загородное строительство

Дачная амнистиядачная амнистия

Рекомендуем для просмотра:

Юридические аспекты загородного строительства в Московской области

Закон Московской области о загородном строительстве

Порядок организации загородного строительства объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами:

  1. До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости физическое лицо (застройщик) должно оформить и согласовать в установленном порядке следующие документы:
    а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации:
    - правоустанавливающий документ на земельный участок;
    -проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
    - генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
    - разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
    б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте "а" настоящей статьи документам застройщик должен иметь:
    - договор с подрядной организацией.
  2. Инспекция Госархстройнадзора Московской области осуществляют государственный контроль за соблюдением организационно - правового порядка строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами, путем проверки комплектности разрешительной и проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта, его регистрации и выдачи заключения о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта.
    Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования представляет на регистрацию в орган Госархстройнадзора Московской области разрешительную документацию, указанную выше, который в семидневный срок рассматривает представленную документацию, регистрирует объект или дает письменное замечание по представленным документам и возвращает указанную документацию в орган архитектуры и градостроительства.
  3. Законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой муниципального образования. Состав приемочной комиссии и порядок ее работы определяются в соответствии с нормами и правилами.
    Документация для приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком. Помимо документов, указанных в п. 1 настоящей Методики, застройщик предъявляет:
    - заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;
    - паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
    - заключение органов Госархстройнадзора Московской области о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.

Ответственность за несоблюдение организационно - правового порядка при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости возлагается на застройщика, а также на юридические и должностные лица, участвующие в подготовке и организации строительства (реконструкции), разработке и согласовании проектной документации, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

Ответственность за последствия несоблюдения строительных норм и правил при ведении строительно - монтажных работ, использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций, отступление от утвержденной проектной документации несет застройщик, если иное не предусмотрено договорами, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

Плата за осуществление контроля при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости и работу приемочной комиссии не взимается.
Разрешительная документация на строительство действительна в течение 2-х лет. В эти сроки необходимо приступить к строительству.

Непосредственно перед строительством дома после получения разрешительной документации необходимо получить разрешения на производство земляных работ, строительно-монтажных работ, а также разрешительное письмо на строительство, далее закладывать фундамент и строить дом, а затем следует сдать его в эксплуатацию и зарегистрировать.


Адрес: г. Москва, Кожевнический проезд, д.3. Тел: 783-57-76, 8 903 169-25-67. E-mail: atlantg@yandex.ru
Атлант: дачная амнсистия
 
Яндекс.Метрика